URBAN ALTVALIS

URBAN ALTVALIS: Un Nuevo Icono en el Corazón de Palma

Próximamente, Altvalis se complace en presentar Urban Altvalis, el nuevo referente de la vida urbana en el centro de Palma. Este proyecto, diseñado con los más altos estándares de calidad, se sitúa a pocos pasos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, fusionando la comodidad del centro con un diseño moderno y una elegancia insuperable.

Cada espacio ha sido meticulosamente planeado para ofrecer una experiencia de vida de alto standing. Las calidades superiores y los acabados de lujo son el alma de este desarrollo, pensado para aquellos que buscan un hogar excepcional en el corazón de la ciudad, donde la distinción y la conveniencia se encuentran en perfecta armonía.

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Descripción general de la obra

Edificio plurifamiliar entre medianeras en C/ Pere d’Alcàntara Penya 8 (Palma), con PB + 3 plantas sobre rasante y 2 sótanos con 12 plaza de aparcamiento con 6 plazas por sotano. El edificio consta 11 viviendas: 2 en planta baja y 3 por planta en 1ª, 2ª y 3ª. El acceso al aparcamiento es con ascensor de coches y se distribuye en los dos sótanos con un total de 12 plazas

La cubierta incorpora soláriums privados para los áticos con piscina a ras de suelo con una profundidad de 0.80 cm.

El edificio dispone de ascensor y cumple íntegramente el CTE.

Viviendas disponibles y parkings

Distribución

– 2 habitaciones
– 2 baños completos
– Cocina abierta al salón-comedor

Distribución

– 2 habitaciones con baño
– Cocina abierta al salón-comedor
– Espaciosa terraza

Distribución

– 2 habitaciones
– 2 baños
– Cocina abierta al salón-comedor
– 2 balcones

Distribución

– 2 habitaciones dobles
– 2 baños completos
– Cocina abierta al salón-comedor
– Balcón

Distribución

– 2 habitaciones
– 2 baños completos
– Cocina abierta al salón-comedor
– Balcón

Distribución

– 2 habitaciones
– 2 baños completos
– Cocina abierta al salón-comedor
– Solárium con piscina, barbacoa

Distribución

– 2 habitaciones
– 2 baños completos
– Cocina abierta al salón-comedor
– Solárium con piscina, barbacoa

Distribución

– 2 habitaciones
– 2 baños completos
– Cocina abierta al salón-comedor
– Solárium con piscina, barbacoa

General

11 viviendas · todas de 2 dormitorios + 2 baños (uno en suite)

Ascensor · 2 sótanos con 12 plazas de garaje y 8 trasteros
Soláriums privados en ático para las viviendas de 3ª planta, con piscina privada
Espacio para bicicletas (1 por vivienda)
ACS por aerotermia · altas prestaciones de aislamiento y eficiencia

DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA:

Planta baja (PB): 2 viviendas de 2 dormitorios y 2 baños (uno en suite).

Plantas 1 y 2: 3 viviendas por planta, todas de 2 dormitorios y 2 baños (uno en suite).
Planta 3 (áticos): 3 viviendas de 2 dormitorios y 2 baños (uno en suite), con solárium en la cubierta y piscina privada para cada una.

Calidades

Envolvente y carpinterías: cerramientos proyectados con SATE y trasdosado aislado; carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Objetivo de altas prestaciones térmicas y acústicas.
Confort acústico: lana de roca en trasdosados y doble vidrio en carpinterías para reducir ruido interior.
Climatización y ACS: climatización de alta eficiencia en viviendas y ACS por aerotermia (sustituye a placas solares).

Zonas comunes

Aparcamiento: 12 plazas (6 en S-1 y 6 en S-2), con montacoches y plataforma giratoria 360º. Trasteros en ambos sótanos.
Bicicletas: espacio específico en S-1 (~18,77 m²), con capacidad mínima de 1 plaza por vivienda.
Ascensor: dotación de ascensor conforme a la hoja estadística e indicación de caja de ascensor en planos.
Cubierta: soláriums privados (≈ 48,61 m², 44,89 m², 62,24 m²) y terraza comunitaria (17,27 m²).

Eficiencia energética

Diseño pasivo: SATE + trasdosado con aislamiento; carpinterías con RPT y doble acristalamiento para minimizar demanda. Se prevé clase “A” de eficiencia energética (según memoria para Proyecto de Ejecución).
Instalaciones eficientes: ACS por aerotermia y climatización de alta eficiencia.
Calidad del aire y salubridad: ventilación diseñada según DB-HS3, con esquemas de admisión/extracción y criterios para trasteros, aparcamientos y residuos.
Ahorro de agua: red de retorno en ACS y sanitarios con mecanismos de ahorro.